Публичная оферта

Нравится

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

о заключении договора субаренды в СПА-усадьбе «Салтыково»


Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) арендатора и содержит все существенные условия предоставления в субаренду помещений СПА-центра и гостевых коттеджей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое лицо (в том числе заключившее отдельный договор на оплату субаренды в интересах третьих лиц) или физическое лицо (действующее в своих интересах или в интересах находящихся с ним несовершеннолетних детей), производящее акцепт данной оферты, становится Субарендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

В связи с вышеизложенным, рекомендуем внимательно ознакомиться с текстом данной публичной оферты и в случае, если Вы не согласны с каким-либо пунктом, Арендатор предлагает Вам отказаться от субаренды.

Арендатор заключит Договор субаренды помещений СПА-центра и гостевых коттеджей находящихся по адресу: Калужская область, Тарусский район, дер. Салтыково, ул. Цветочная, на нижеследующих условиях с любым дееспособным физическим лицом или действующим юридическим лицом, именуемым для целей Договора Субарендатором, и принявшим условия настоящей оферты путем совершения действий, указанных в разделе 1 и 4 настоящей Публичной оферты.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является субаренда помещений (в том числе бассейнов и бань) СПА-центра и гостевых коттеджей с находящимся в них имуществом (далее – Имущество), расположенных по адресу: Калужская область, Тарусский район, дер. Салтыково, ул. Цветочная, в соответствии с условиями данной публичной оферты, дополнениями и приложениями, Правилами внутреннего распорядка СПА-центра, в том числе с действующим прейскурантом (Прейскурант) Арендатора. Прейскурант размещается в общедоступном для ознакомления месте на территории СПА-центра.

1.2. Арендатор имеет право изменять Прейскурант, условия данной Публичной оферты и приложения к ней, Правила внутреннего распорядка СПА-центра без предварительного согласования с Субарендатором, обеспечивая при этом публикацию изменений в общедоступном для ознакомления с этими документами месте - сайте www.saltykovo-na-oke.ru , не менее чем за 3 (три) календарных дня до их ввода в действие. Измененные документы являются обязательными для Субарендатора. В случае не поступления от Субарендатора возражений по измененным указанным в настоящем пункте документам в течение 3 (трех) дней с даты их размещения, считается, что Субарендатор согласен с измененными документами. При этом стоимость оплаченной Субарендатором на момент введения нового Прейскуранта арендной платы изменению не подлежит. Субарендатор обязан на постоянной основе отслеживать изменения, вносимые Арендатором в указанные в настоящем пункте документы.

1.3. Срок действия Договора, заключенного путем акцепта настоящей Публичной оферты приравнивается к сроку субаренды, указанному в Прейскуранте.

1.4. Акцептом настоящей оферты (договора) считается оплата Субарендатором арендной платы в соответствии с условиями настоящей оферты (раздел 4 Договора).

1.5. Условия субаренды, порядок и условия пользования арендованным имуществом, Правила внутреннего распорядка опубликованы на сайте www.saltykovo-na-oke.ru, а также доступны для ознакомления в СПА-центре, их условия принимаются Субарендатором путем оплаты стоимости субаренды. На условия данного Договора распространяется положение о публичной оферте в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

1.6. Субарендатор обязан ознакомиться и соблюдать условия Договора субаренды и Правила внутреннего распорядка. Субарендатор, подписавший Договор, несет ответственность за ознакомление всех находящихся с ним лиц с содержанием Публичной оферты, текстом Договора, а также Правилами внутреннего распорядка.


2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

2.1. Обязанности АРЕНДАТОРА:

2.1.1. Предоставить Имущество Субарендатору в порядке и на условиях Договора по Акту приема-передачи, а по истечении срока субаренды либо при прекращении договора по иным основаниям принять Имущество по Акту приема-передачи.

2.1.2. Предоставить Субарендатору Имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Имущества, со всеми его принадлежностями.

2.1.3. Уведомить Субарендатора обо всех скрытых недостатках Имущества до передачи Имущества Субарендатору.

2.1.4. Гарантировать, что Имущество не будет истребовано у Субарендатора по причине наличия каких-либо прав на Имущество у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.

2.1.5 Возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу.

2.2. Арендатор вправе:

2.2.1. В одностороннем порядке изменять часы работы, состав персонала, о чем Субарендатор информируется в установленном порядке.

2.2.2. Закрывать СПА-центр или его отдельные зоны и пр. для проведения ремонтных, профилактических работ и по другим объективным причинам, о чем Субарендатор информируется в установленном порядке.

2.2.3. Переносить сроки открытия СПА-центра, отдельных зон (после ремонта и т.п.), если открытие задерживается по объективным причинам.

2.2.4. В случае нарушения Субарендатором обязательств по Договору, расторгнуть Договор в одностороннем порядке либо приостановить исполнение своих обязательств по Договору до выполнения Субарендатором обязательств в соответствии с условиями Договора. При этом срок действия Договора не продлевается на срок приостановления Арендатором исполнения своих обязательств по Договору.

2.2.5. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае нарушения Субарендатором условий Договора и Правил внутреннего распорядка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБАРЕНДАТОРА

3.1. Обязанности СУБАРЕНДАТОРА:

3.2. Субарендатор обязуется:

3.2.1. Своевременно и в полном объеме оплатить субаренду, а по окончании срока действия Договора вернуть Имущество Арендатору в надлежащем и пригодном к использованию состоянии с учетом нормального износа в соответствии с условиями Договора.

3.2.2. При субаренде коттеджа содержать здание и помещения в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Обеспечить сохранность Имущества с момента передачи Имущества Субарендатору и до возврата Имущества Арендатору.

3.2.3. Использовать Имущество согласно условиям Договора и в соответствии с назначением Имущества.

3.2.4. Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором.

3.2.5. При использовании Имущества соблюдать требования законодательства и Арендатора о санитарной и пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено! Штраф за курение в помещениях 5000 рублей), технике безопасности при эксплуатации электроустановок и электрооборудования и об охране окружающей природной среды, приняв на себя ответственность за выполнение этих требований всеми находящимися в арендуемом доме.

3.2.6. Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания Арендатора о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности Субарендатора и ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную безопасность территории, на которой расположено "Имущество".

3.2.7. Немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении Имущества, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.

3.2.8. Обеспечить представителям Арендатора беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.9. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть Имущество Арендатору в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

3.2.10. По окончании срока субаренды освободить помещение СПА-центра или дом и передать Имущество Арендатору или его представителю. В случае несвоевременного освобождения дома, Субарендатор уплачивает Арендатору сумму в размере 1000 рублей за каждый час просрочки.


3.2. Субарендатор вправе:

3.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения условий настоящей оферты.

3.2.2. Получать необходимую и достоверную информацию о работе СПА-центра и оказываемых услугах.

3.2.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Отказ Субарендатора от условий аренды по Договору оформляется письменным или устным заявлением Субарендатора, составленным в свободной форме и поданного Арендатору. Возврат денежных средств осуществляется за вычетом суммы понесенных расходов Арендатора.


4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Стоимость субаренды и услуг СПА-центра указывается в Прейскуранте СПА, который находится в свободном доступе в СПА-центре.


4.2. Арендатор приступает к выполнению своих обязательств по Договору при условии полной оплаты Субарендатором стоимости аренды и услуг.

4.3. Осуществление оплаты услуг по настоящему Договору за Субарендатора любым третьим лицом не изменяет права и обязанности Субарендатора по настоящему Договору.


5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендатор не несет ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью Субарендатора в случае ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательств по настоящему Договору, нарушения требований персонала и Правил внутреннего распорядка.

5.2. Субарендатор полностью принимает на себя ответственность за состояние своего здоровья и состояние здоровья находящихся с ним лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Арендатор не несет ответственность за вред, связанный с любым ухудшением здоровья кого-либо из них и травмы, явившиеся результатом или полученные в результате любых самостоятельных действий по пользованию Имуществом, за исключением тех случаев, когда вред причинен вследствие виновных действий персонала.

5.3. Заключая настоящий Договор, Субарендатор соглашается с тем, что он не вправе требовать от Арендатора какой-либо компенсации морального, материального вреда или вреда, причиненного здоровью Субарендатора или находящимся с ним лицам как в течение срока действия настоящего Договора, так и по истечении срока его действия, если такой вред был получен Субарендатором или находящимися с ним лицами в результате нарушения обязательств по настоящему Договору, нарушения требований персонала и Правил внутреннего распорядка..

5.4. Арендатор не несет ответственность за личные вещи Субарендатора и посетителей, не переданные на ответственное хранение персоналу.

5.5. В случае ненадлежащего исполнения условий Договора одной из сторон, повлекшего неблагоприятные последствия для другой стороны, ответственность наступает согласно действующему законодательству Российской Федерации, если иное не предусмотрено условиями настоящего Договора.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Акцептируя настоящую оферту, Субарендатор выражает согласие и разрешает Арендатору обрабатывать свои персональные данные (и персональные данные своего несовершеннолетнего ребенка), в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, почтовый адрес; домашний, рабочий, мобильный телефоны, адрес электронной почты, сведения о родстве (родственных отношениях между родителями и детьми); содержание договора, состояние здоровья и заболевания, анкетные данные (при заполнении Субарендатором любых анкет, связанных с деятельностью Арендатора), включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу на территории Российской Федерации), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, для исполнения Договора, а также для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг, для проведения маркетинговых программ, статистических исследований, а также для продвижения услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с Субарендатором с помощью различных средств связи, включая, но, не ограничиваясь: почтовая рассылка, электронная почта, телефон, факсимильная связь, сеть Интернет, мэссенджеры. Субарендатор выражает согласие и разрешает Арендатору обрабатывать свои персональные данные, в том числе, с помощью автоматизированных систем управления базами данных, а также иных программных средств. Данное согласие на обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано посредством направления письменного заявления в адрес Арендатора.

6.2. На территории СПА-центра и прилегающей территории Арендатором в случае необходимости может проводиться фото и видеосъемка (видео фиксация) с участием посетителей, а также дальнейшее размещение материала на открытых рекламных площадках (фотобаннеры, Интернет, печатные издания и проч.). Субарендатор дает согласие Арендатору на обработку и дальнейшее использование его биометрических персональных данных, включая изображения на фотографиях и видеозаписях как в электронном виде, так и на материальных носителях информации, а именно: неограниченное исключительное право на использование, публикацию фотопортретов, видео-снимков и других материалов или тех снимков, на которых Субарендатор изображен полностью или частично, в качестве части составного изображения или в искаженной форме и содержании, без ограничений. Согласием Субарендатора на его фото и видеосъемку, дальнейшую обработку и использование, является акцепт настоящей Публичной оферты. Указанные в настоящем пункте права передаются Арендатору на весь срок действия смежных и авторских прав, и могут считаться отозванными только при получении Арендатором письменного уведомления Субарендатора.

6.3. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности урегулирования разногласий сторон путем переговоров сторон спор подлежит разрешению в судебном порядке согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЕ:

7.1. Правила внутреннего распорядка.